天下首套房贷利率同比上涨超20% 贷200万多还40万


  中新经纬客户端12月10日电(薛宇飞) 融360数据显示,今年11月天下首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。若是现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。专家以为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。银行贷款额度重要将连续到年尾,明年1月或将有所缓和。

  首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷

  融360监测数据显示,今年11月天下首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。

  详细来看,11月,19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%,最高上浮15%,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率划分在基准上浮7%-9%之间,较10月上涨1个百分点。11月,有56家银行分(支)行因额度等缘故原由暂停受理首套房贷营业,较上月新增14家。

  另一方面,市面上险些没有银行提供首套房贷优惠利率。融360称,去年同期,天下优惠利率占比为84.27%,今年11月优惠利率占比仅为2.43%,同比下降81.8%。11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率,不外需到达划定贷款金额方可申请,其他地域均已无提供优惠利率银行。

  若以现在天下首套房贷平均利率5.36%贷款200万元,30年等额本息还款,仅利息就需要归还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款,归还利息约为162.25万,也就是说,现在买房,需要多还40.26万元的利息。

  在融360监测的35个都会首套房贷款平均利率中,最低值为厦门的4.93%,最高值是郑州的5.77%。郑州的房产经纪卢女士对中新经纬客户端(微信号:jwview)表现,郑州的首套房贷利率上升很快,今年6月份还能拿到基准利率的贷款,现在都已经涨到基准利率的1.2倍,而且,贷款审批的时间也在拉长。她称,现在郑州市凌驾60%的银行已经用完整年的贷款额度,处于无钱可用的田地。

  利率另有上升可能 额度明年头或放松

  首套房贷利率一年涨了20%,买房人的还款压力有所增大,未来还会上涨吗?融360李唯一剖析,首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%,增速已经显着放缓,未来上浮速率将会进一步放缓,后期利率上浮空间较小。

  易居研究院智库中央研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信号:jwview)表现,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大,“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。

  严跃进称,若是明年的宏观经济连续向好,首套房贷利率上升的可能性会加大。若是经济体现较弱,抑制房地产市场的政策会相对淘汰,房贷利率上涨势头会削弱。

  虽然房贷利率在上升,但想顺遂贷到款也非易事,现在,申请贷款的周期已经显着变长。“银行贷款审批越来越严,相比于利率上调,购置人更体贴的是贷款能不能批下来,能不能以最低首付比例购房”,严跃进说。

  李唯一表现,当前形势下银行吸收存款的成本和难度均有所上升,在控制贷款增速的条件下,需要合理有用分配贷款额度,但贷款需求依旧保持在高位水平。年底银行额度重要依然成定局,存在大量房贷营业排队等候处置惩罚的情形。

  严跃进和李唯一均以为,到明年1月,随着新一年的贷款配额释放,贷款额度压力将获得一定水平缓解。(中新经纬APP)

责任编辑:张迪

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发布时间:2017-12-18 06:07:28

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用户评论
两人前行未远,便来到了大安寺。大安寺名字听起来响亮,其实却也不过是个被围着的破旧古塔而已,几个孩子正在院前玩耍,衣服虽然破旧,却也干净,另有两个老人坐在寺前的古树下闲聊,看到许逊二人,也未如何在意。
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